캄보디아 부동산 개발 사업 부진 지속

캄보디아 부동산 개발 사업 부진 지속
세계은행은 캄보디아 보고서에서 코로나19 팬데믹이 주택 건설 활동이 특히 큰 타격을 받아 건설 산업에 심각한 타격을 가했다고 밝혔다. 2022년에는 신규 콘도미니엄 유닛의 예상 공급량의 5%만이 1분기에 완료되었습니다.

캄보디아

시장이 나머지 재고를 흡수하려고 함에 따라 신제품 출시가 느려졌습니다.

고급 콘도의 평균 매매 가격은 계속 하락한 반면, 중저가 콘도의 가격은 안정되었습니다.

콘도미니엄 시장은 초기에 외국인 수요에 의해 주도되었는데, 이는 현지인들이 고층 주거용 건물에 사는 것이 비교적 생소했기 때문입니다.

대유행이 닥치자 해외 수요가 중단되었습니다.

그 결과, 특히 프놈펜과 시아누크빌과 같은 도심의 고층 개발 프로젝트에 대한 대부분의 FDI 자금 조달 부동산 투자가 중단되었습니다.

과잉 공급은 부동산 개발 프로젝트에 대한 투자에 대한 외국인 투자자의 욕구를 감소시켰을 수 있습니다.

부동산 및 부동산 개발에 대한 승인된 FDI 자금 조달은 2019년 17억 8000만 달러에서 2020년 1억 4200만 달러로 감소했습니다.

부동산 및 부동산 시장의 부진한 수요를 반영하여 2022년 첫 3개월 동안 승인된 건설 허가 금액이 66.0% 감소했습니다.

유사하게, 승인된 건설 허가 면적은 67.9% y/y로 축소되었습니다.

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먹튀검증커뮤니티 같은 기간 건설업에 주로 사용되는 기초 건축자재(시멘트, 철강) 수입량은 37.5% 감소했다.

위기 이전 몇 년 동안 건설 및 부동산 부문은 GDP 성장의 3분의 1 이상을 기여하는 가장 큰 성장 엔진이었습니다.

시아누크빌은 전염병 유행 기간 동안 가장 빠른 건설 붐을 경험한 캄보디아의 도심 중 하나였습니다.

해변 지방 자본은 2019-20년에 58억 달러의 승인된 건설 프로젝트를 받았습니다.

그 결과 처음에는 카지노 산업이 뒷받침하는 투자 붐 타운으로 변모했습니다.

현재 씨엠립(Siem Reap)과 시아누크빌(Sihanoukville)과 같은 관광 의존도시는 계속해서 어려움을 겪고 있습니다.

국제 입국자가 전염병 이전 수준에 미치지 못하기 때문입니다.

전망은 여전히 ​​불확실하지만, 엔터테인먼트 산업, 즉 카지노와 시아누크빌과 같은 리조트가 뒷받침하는

부동산 붐은 팬데믹(및 중국의 COVID-19 제로 정책)이 우리 뒤에 일어나면 발생할 수 있습니다.more news

2019년에 새로운 카지노 허가가 중단된 후 2020년 11월 상업 도박 관리에 관한 법률이 공포되었습니다.

2021년 10월, 당국은 카지노 및 도박 라이센스 취득, 양도 및 연장에 대한 법적 및 규제 요건에 대한 Prakas(규정)를 발표했습니다.

관광 산업을 지원하기 위해 대부분 민관 파트너십으로 자금을 조달하는 여러 진행 중인 대규모 인프라 프로젝트가 건설되고 있습니다.

여기에는 20억 달러의 새로운 프놈펜-시아누크빌 고속도로, 15억 달러의 새로운 프놈펜 국제공항,

8억 8천만 달러의 새로운 씨엠립 국제공항, 그리고 3억 5천만 달러의 새로운 코콩 국제공항이 포함됩니다.